Материнский капитал и кредитный потребительский кооператив: обо всём по порядку

Недвижимость — это то, в чем нуждается любая молодая семья. Покупка собственного жилья обходится в «кругленькую» сумму. Для приобретения квадратных метров привлекают все возможные ресурсы. Материнский капитал может стать одним из них.

На законных основаниях деньги мамы могут тратиться лишь в нескольких направлениях. Одно из которых — это покупка жилья.

В законе право получателя материнского сертификата строго регламентировано. Капитал может быть израсходован при достижении ребенком 3-х лет. Но есть ряд исключений, которые позволят потратить государственную поддержку раньше.


Содержание:


Нарисованная семья - займ под материнский капитал в КПК

Когда можно воспользоваться материнскими деньгами до 3 лет?

Воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь 3-х лет, разрешается в 2 случаях.

Во-первых, если капитал направляется для погашения существующего ипотечного займа или процентной ставки по нему. Деньги можно использовать в качестве первоначального взноса при целевом кредитовании для покупки или строительства дома.

Во-вторых, если у семьи возникает необходимость в приобретении специализированных услуг и товаров, которые предназначаются для детей инвалидов и их социальной адаптации.

Вот и получается, что закон даёт возможность использовать материнский капитал, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Нужно лишь придерживаться установленных требований.

При обращении в кредитующие организации, будущим заемщикам, необходимо учитывать нюансы использования государственной поддержки.

Этими деньгами нельзя совершать погашения штрафных санкций, возникших из-за несвоевременной оплаты по имеющемуся кредиту. А вот вознаграждение за использование средств кредитной организации (основного долга) выплачивать материнским капиталом можно.

Что значит заём под материнский сертификат?

Заём под материнский капитал — это получение средств в долг путем заключения договора займа. КПК «Капиталъ» – компания, которая занимаемся выдачей займов под мат капитал на протяжении 7 лет. Деятельность кооператива находится под государственным контролем Банка России.

Процедура выдачи регламентируется ФЗ №256 от 12.06.2006 г. Сторонами сделки по кредитованию выступает КПК «Капиталъ», предоставляющий деньги, и получатель сертификата.

После подписания документа Пенсионный фонд совершает отчисление денежных средств на счет кооператива. Заемщик получает средства материнского капитала только на расчётный счёт. Этими деньгами возможно погасить сумму основного долга или её часть, а также проценты.

Необходимо знать, что с марта 2015 года совершать кредитование с привлечением материнского капитала могут далеко не все финансовые организации.

Кому разрешено работать с материнским капиталом

Все финансовые организации осуществляют свою деятельность на основании закона РФ. Банки опираются на ФЗ № 395-1 от 02.12.1990 года. Кредитные потребительские кооперативы руководствуются ФЗ №190 от 18.07.2009 года.

Однако не все КПК имеют право на работу с материнскими деньгами. Чтобы кооператив смог осуществлять кредитование под мат капитал, организация обязана соответствовать ряду требований:

  • Юридическое лицо должно осуществлять свою деятельность более 3 лет.
  • КПК должен быть включен в реестр Центробанка РФ.
  • Кредитный потребительский кооператив в обязательном порядке должен быть членом самостоятельной регулируемой организации.

КПК «Капиталъ» полностью соответствует заявленным требованиям законодателя.

Работать с материнским капиталом могут и иные организации, осуществляющие предоставление займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Заемщик сам решает к кому обращаться.

Проект дома - займ под материнский капитал в КПК

Как выбрать компанию для получения жилищного займа

Первое на что нужно обратить внимание — это минимизация рисков в процессе покупки жилья. Если у вас нет возможности воспользоваться услугами опытного юриста, то рекомендуем свой выбор остановить на Банках и КПК. Их деятельность осуществляется в соответствии с установленным законодательством и тщательно контролируется государством.

Если решили остановить свой выбор на банке, то нужно понимать, что кредитование в нем возможно только при определенных условиях. Помимо материнского капитала необходимо иметь постоянный доход и работать на одном месте не менее шести месяцев.

Также важен сам доход. Если таковой не будет достаточным для рассмотрения заявки, то денег банк не даст. И наличие мат капитала никак не поможет.

В некоторых случаях причиной отказа в ипотечном займе становится кредитная история. При имеющихся просрочках и неисполненных кредитных обязательствах ответ в банке на заявку будет отрицательным.

В КПК «Капиталъ» требования к заемщику гораздо мягче. Связано это с тем, что величина займа не превышает размер материнского капитала. Это значит, что долг полностью покрывается средствами государственной поддержки.

Как выстраиваются взаимоотношения с КПК

КПК «Капиталъ» по своей сути является кассой взаимопомощи. Как правило, цель создания такой организации — оказание материальной поддержки членам кооператива, сбережение и приумножение денег.

Обращаясь в кооператив, по факту человек присоединяется к его структуре. После заключения договора гражданин становится пайщиком и может воспользоваться займом. Обеспечением по кредиту служит жилье, которое приобретается за счет мат капитала. Иначе говоря, жилой объект будет находиться в залоге у организации, пока ПФР не перечислит деньги на счет кооператива.

Этапы сотрудничества с КПК

Сотрудничество с КПК выстраивается в несколько этапов:

  1. обращение в организацию;
  2. оформление заявки;
  3. происходит подбор жилого объекта;
  4. оформляется договор купли-продажи, в котором прописываются все нюансы по сделке;
  5. происходит зачисление денежные средства на счет продавца;
  6. приобретается недвижимость;
  7. осуществляется перевод из ПФР денег на счет КПК.

Почему выгодно сотрудничество с КПК «Капиталъ»

КПК «Капиталъ» – осуществляет свою деятельность уже более 10 лет. Такой длительный срок позволил нам наработать собственный опыт при оформлении займов под материнский капитал. Наши специалисты детально изучили все нюансы работы с государственной поддержкой.

Организация работает на территории СФО, у нас восемь обособленных подразделений в Красноярске, Барнауле, Томске, Кемерово, Абакане, Челябинске и Екатеринбурге.

Услуги КПК доступны. Отсутствуют жесткие требования к доходу заемщика. Ровное отношение к кредитной истории, так как заём погашается за счет государственных денег.

Скорость в работе. Промежуток между обращением и получением займа короткий. Чаще всего заём одобряется еще при оформлении сделки купли-продажи. А деньги зачисляются на счет заемщика до того, как ПФР перечислит средства.

Пакет документов для рассмотрения заявки в кредитном потребительском кооперативе гораздо меньше чем для банка.

Отсутствуют дополнительные комиссии, страховки. Нет никаких добавочных затрат при выдаче займа. Проценты за пользование кредитом оплачиваются ПФР из суммы материнского капитала.

КПК «Капиталъ» выдает заём под материнский капитал в соответствии с ФЗ №256 от 12.06.2006 г., поэтому беспокоиться о законности использования средств нет необходимости. КПК оказывает юридическую поддержку на всех этапах сделки купли-продажи.

Кооператив включен в реестр Центробанка. Проверить данный факт можно на сайте Банка России.